西宁
登录/注册
退出
发布房源
从未来供需关系的角度看待楼市，房价肯定要跌！
2018-01-15 11:50:32 来源：楼盘网
房价涨跌一直是普通老百姓关心的话题，面对如火如荼的房地产行业，我们既害怕又期待。为什么是既害怕又期待呢？之所以害怕，是因为我们现在的收入水平还无法跟上房价上涨的速度，我们害怕买不起房。那为何又期待？“有房才有家”是中国家庭的传统居住观念，所以买房是一定要买的，未来房价的走势，会直接影响到我们买房！
说到房地产，我们以前喜欢参考商品市场的供求关系进行分析未来楼市走势，但这一套常规的理论在国内的房地产市场似乎不起作用。我们知道每年新增的商品房面积远远大于刚需购房者的需求，现在的商品房面积总量可以满足未来几十年人们的居住需求，现实中我们也看到很多已经售完的楼盘晚上少有几户家里能亮灯，几乎都是黑漆漆的一片，这就是供大于求的表现，但房价就是没跌！
因为早年的房地产市场几乎是处在蓝海市场，经过这么多年的发展逐渐从蓝海转为红海市场，市场上的购房者已经完全被释放出来，但由于房地产市场的特殊性，开发商和炒房者不断的鼓吹，让本应该沉积下来的楼市仍然保持着较高的热度，所以，现在从供需角度去判断房价几乎没作用，但未来的楼市就不一样了。
前些年中国的商品房很多，同时购房者的基数也不小，但是未来几年中国人口增长将变成负增长，那就是出生人口小于死亡人口，随之而来的就是有购房能力的劳动者将会开始减少，未来刚需购房者会降低，而且我们这一代已经购房的人群可将房子传承下一代，更会延迟下一代人的购房需求，打个比方，我购买的房子不仅可以满足我的需求，还可以满足儿子的需求，那么儿子就不用着急买房，儿子的儿子那代才会重新产生购房的刚性需求，未来楼市新购房群体不如现在庞大，需求也不像我们第一代人如此强烈，在这样的大背景下，未来的房价想像现在这般野蛮增长几乎不可能了，那个时候供需理论就能完全在房地产市场体现出来。
虽然很多人对于未来房价仍然表示长期看涨，但你们说的那个涨，是物价推上去的，而不是房地产市场本身价值的增长，随着楼市调控政策的不断深入，未来楼市健康化、规范化成为未来的大趋势，房地产市场将回归理性经济市场，楼市供求关系将直接影响房价涨跌！
看房、买房，上楼盘网！
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
![]()
从未来供需关系的角度看待楼市，房价肯定要跌！
2018-01-15 11:50:32
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
