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房租15000的房子已租出去八成，终于明白房价为何会上涨！
2018-05-16 10:41:21 来源：楼盘网
未来的房地产将是一个租售并举的市场，这也是国家多次提到的方向，在这样的背景下大力发展长租公寓就成为了现在开发商的一个重要选择，前段时间某开发商某个自持的租赁项目就引起了大家的关注，不是因为其他的就是因为“10年180万”太贵了，而且还要求租房住一次性付清，大家都在担心这样的价格定位能不能租出去的时候，该开发商给出了回答，截至5月13日，该项目首批推出的房源已完成超过80%的综合出租率。看到这个消息的时候笔者脑海里产生了两个想法，一个是北京的有钱人真多，另一个是难怪中国的房价能涨到这么高的地步。
在该开发商这个长租项目刚刚推出的时候市场上普遍是不看好的，毕竟10年180万换算下来就是1个月15000元，这样的房租水平已经是北京现在房租水平的两倍了，更何况还要一次性的付清180万的租房款，要是有这么多钱大家早就当首付买房了。不过现在事实告诉我们，千万不要被贫穷限制了想象，大家还是太小看了北京的有钱人了，要知道根据2017年发布的胡润全球富豪榜中，北京拥有94名亿万富翁成为全球拥有亿万富翁最多的城市，而且数据还显示在北京每83人中就有1人拥有千万资产，按照现在北京2200万左右的常住人口计算，那么北京的千万富翁大概有26万人，也许10年180万的租金对普通人来说是天价，但对于这有钱人来说不过是九牛一毛。
当然你也许会说有钱人都有自己的房子不会租房住，这也有道理，但要知道该开发商的这个项目靠近中关村，而这个地方又是高精尖人才的集聚地，在这里上班的人群收入本来就不低，有足够的消费能力，所以15000元一个月的租金对他们来说并不高。而且从该开发商公布的资料我们也可以看到目前在该项目租住的租户大多数都是一些高收入的商务人士，这些租户对生活品质、区域交通等方面都有考虑，而且说实话跟该房企这个长租公寓比起来周边的其他的出租房源这个项目就显得十分高端了，正好能满足这些高端人士的居住需求，更何况虽然现在15000元一个月的房租比较高，但根据北京目前的房租涨幅用不了几年北京的平均房租都能够破万，到时候这个房租看起来也就不是那么高了。
不过像这样高房租的房租都能这么容易的租出去也足够证明中国的有钱人太多了，而这也是为什么过去很长一段时间里中国的房价不断上涨的原因，毕竟现在很多城市的房价都还达到15000元的地步，用在北京租房的钱已经可以随便去一个二线城市买房了，事实上也的确有很多有钱人在二三线城市买房，最后的结果就是当地的房价被炒的越来越高，普通老百姓也只能看着买房越来越难，毕竟房价的最低标准是按照居民的最高收入来算的，而中国的有钱人是在太多了，在这些人的推动下难怪房价会涨的这么高。
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